Aile konutu olarak kiralanan taşınmaz

Aile konutu olarak kullanılan konutlarda kiracı olmayan eş, kiraya verene bildirimde bulunarak kira sözleşmesinin tarafı hâline gelebilir. Bu durumda kiraya veren, sözleşmeden doğan bildirimleri her iki eşe de yapmak zorunda olabilir.

Kiracı eş, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça kira sözleşmesini feshedemez, kira ilişkisinden çekilemez veya sözleşmeyi devredemez.

Temel maddeler

• Aile konutu kira ilişkisi bakımından özel olarak korunur.
• Kiracı olmayan eş kiraya verene bildirim yapabilir.
• Diğer eş sözleşmenin tarafı hâline gelebilir.
• Kira sözleşmesinin feshi için diğer eşin açık rızası gerekebilir.
• Kiraya veren bildirimleri eşlere uygun şekilde yapmalıdır.

Dikkat edilmesi gerekenler

Taşınmazın fiilen aile konutu olarak kullanılıp kullanılmadığı ve eşin kiraya verene bildirim yapıp yapmadığı önemlidir. Bildirimlerin yazılı yapılması ve saklanması gerekir.