Aile konutunun korunması ve tapuya şerh

Aile konutu koruması, eşlerin birlikte yaşadığı konutun yalnızca tapu malikinin tasarrufuna bırakılmamasını amaçlar. Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası olmadan aile konutunu devredemez veya konut üzerindeki hakları sınırlayamaz. Konut kiralık ise, kira sözleşmesinde taraf olmayan eşin kanundaki koşullarla kiraya verene bildirim yaparak sözleşmeye katılması da mümkün olabilir.

Tapuya aile konutu şerhi verilmesi, konutun bu niteliğini sicilde görünür kılar. Şerh aile konutu korumasının tek dayanağı değildir; uyuşmazlıkta konutun eşlerce ortak yaşam merkezi olarak kullanılıp kullanılmadığı ve diğer eşin rızası da önem taşır. Şerhin bulunup bulunmaması, özellikle üçüncü kişilerle yapılan işlemlerde ve ispat bakımından ayrıca değerlendirilmelidir.

Mal rejiminin sona ermesi veya eşlerden birinin ölümü hâlinde aile konutunun sağ kalan eşe bırakılması ya da özgülenmesiyle ilgili hükümler de gündeme gelebilir. Bu hükümler, aile konutu şerhinden farklı konuları düzenler ve kendi şartlarına göre uygulanır.