Medeni Hukuk
Kişiler, aile, miras ve eşya hukukuna ilişkin temel kurallar.
Üst hakkı
Üst hakkı, bir taşınmazın altında veya üstünde yapı yapmak ya da mevcut bir yapıyı muhafaza etmek yetkisi veren sınırlı ayni haktır. Üst hakkı sahibi, taşınmazın maliki olmadan yapı üzerinde kanunda belirtilen kapsamda hak sahibi olabilir.
Tapu sicilinin tutulması ve devletin sorumluluğu
Tapu sicili, taşınmazlar üzerindeki mülkiyet ve sınırlı ayni hakların hukuki durumunu gösteren resmî kayıttır. Tapu sicilinin tutulmasından doğan zararlar bakımından devletin sorumluluğu kanunda özel olarak düzenlenmiştir.
Kayyımlık ve kayyım atanması
Kayyımlık, belirli bir işin görülmesi veya malvarlığının yönetilmesi için kişinin ya da malvarlığının geçici olarak bir kayyım tarafından temsil edilmesini sağlayan hukuki koruma kurumudur.
Nafaka yükümlülüğü
Nafaka, kanunda belirtilen şartların gerçekleşmesi hâlinde kişinin kendisinin veya bakmakla yükümlü olduğu kişilerin geçimini sağlamak amacıyla ödemek zorunda olabileceği parasal yardımdır.
Dürüstlük kuralı ve hakkın kötüye kullanılması
Dürüstlük kuralı, herkesin haklarını kullanırken ve borçlarını yerine getirirken dürüst, makul ve objektif davranmasını gerektirir. Bir hakkın açıkça kötüye kullanılmasını hukuk düzeni korumaz.
Taşınmaz mülkiyetinde yapı ve bitki üzerindeki haklar
Taşınmaz üzerindeki yapı ve bitkiler, kural olarak taşınmaz mülkiyetinin kapsamına girer.
Mirasın reddinin iptali
Mirasın reddi, alacaklıları zarara uğratmak amacıyla yapılmışsa belirli şartlarla iptal edilebilir.
Tenkis davası
Tenkis davası, saklı payı ihlal edilen mirasçıların, aşan tasarrufların azaltılmasını istemesidir.
Vasiyetnamenin şekilleri
Vasiyetname, resmî, el yazılı veya olağanüstü hâllerde sözlü olarak düzenlenebilir.
Miras sözleşmesi
Miras sözleşmesi, mirasbırakanın malvarlığı üzerinde ölümünden sonra sonuç doğuracak şekilde yaptığı ölüme bağlı tasarruftur.
Kat mülkiyetinde ortak giderler
Kat malikleri, ana taşınmazın ortak giderlerine ve ortak alanların bakım, onarım ve işletme giderlerine arsa payları oranında katılmakla yükümlüdür.
Komşuluk hukukundan doğan yükümlülükler
Taşınmaz maliklerinin, komşularına zarar vermemek ve taşınmazlarını kullanırken komşuluk hukukunun sınırlarına uymak zorunda olmaları komşuluk yükümlülüklerini oluşturur.
Oturma hakkı
Oturma hakkı, bir binadan veya onun bir bölümünden konut olarak yararlanma yetkisi veren sınırlı bir ayni haktır.
Kişilik hakkının hukuka aykırı saldırılara karşı korunması
Kişilik hakkı; kişinin onurunu, saygınlığını, özel hayatını, beden bütünlüğünü, adını ve diğer kişisel değerlerini korur.
Boşanma sebepleri
Boşanma, kanunda belirtilen özel veya genel sebeplerin gerçekleşmesi hâlinde eşlerden birinin veya her ikisinin talebiyle evlilik birliğinin mahkeme kararıyla sona erdirilmesidir.
Mirasın paylaşılmasını isteme hakkı
Mirasçılardan her biri, miras ortaklığının devamını zorunlu kılan bir durum bulunmadıkça mirasın paylaşılmasını isteyebilir. Paylaşma, anlaşmayla veya mahkeme yoluyla gerçekleştirilebilir.
Zorunlu geçit hakkı
Taşınmazına genel yola yeterli bağlantısı bulunmayan malik, komşu taşınmaz malikinden uygun bir bedel karşılığında zorunlu geçit hakkı kurulmasını isteyebilir.
Olağanüstü zamanaşımıyla taşınmaz kazanılması
Tapuya kayıtlı olmayan veya malikinin kim olduğu belirlenemeyen bazı taşınmazlar, kanunda belirtilen şartların oluşması hâlinde uzun süreli ve malik sıfatıyla zilyetlik yoluyla kazanılabilir.
Yasal önalım hakkı
Yasal önalım hakkı, paylı mülkiyete tabi bir taşınmazdaki payın üçüncü kişiye satılması hâlinde diğer paydaşlara tanınan öncelikli satın alma hakkıdır.
Edinilmiş mallara katılma rejimi
Edinilmiş mallara katılma rejimi, eşler arasında yasal mal rejimi olarak uygulanır. Evlilik süresince edinilen malların tasfiyesinde, eşlerin artık değere katılma hakkı doğabilir.
Bu bilgi hukuki tavsiye değildir.