Depozito ve güvence

Taraflar kira sözleşmesinde güvence verilmesini kararlaştırabilir. Güvence para veya kıymetli evrak olarak belirlenmişse kiracı, kiraya verenin onayı olmadan bu güvenceyi çekemeyecek veya değiştiremeyecek şekilde bankaya yatırmalıdır. Kiraya veren, kira sözleşmesinin sona ermesinden sonra bankaya yazılı olarak başvurarak güvence bedelinin kendisine ödenmesini isteyebilir. Kiracının açık rızası yoksa banka, kanunda belirtilen süre içinde taraflardan birinin dava açtığını veya takip başlattığını bildirmemesi hâlinde güvenceyi kiracının talebi üzerine geri verebilir (TBK m. 342). Temel maddeler Güvence bedeli üç aylık kira bedelini aşamaz (TBK m. 342). Para veya kıymetli evrak olarak verilen güvence bankada tutulmalıdır (TBK m. 342). Güvencenin iadesi veya kiraya verene ödenmesi kanundaki usule göre yapılır (TBK m. 342).

Dikkat edilmesi gerekenler Depozito, son ayın kira bedeli yerine kendiliğinden mahsup edilemez. Güvencenin hangi amaçla verildiği, kiralananda zarar bulunup bulunmadığı ve tarafların banka işlemlerini nasıl yaptığı önem taşır.