İpotek
İpotek, bir taşınmazın bir borcun güvencesi olarak gösterilmesidir. Borç ödenmezse alacaklı, kanuni şartlara uyarak ipoteğin paraya çevrilmesini talep edebilir.
İpotek, mevcut veya ileride doğabilecek belirli bir alacağın güvence altına alınması amacıyla taşınmaz üzerinde kurulur. İpotek kurulabilmesi için tapu siciline tescil ve kanuni şekil şartları gerekir.
Borç ödenmediğinde alacaklı, ipotekli taşınmazın satışını isteyebilir. Taşınmazın el değiştirmesi ipoteği kendiliğinden ortadan kaldırmaz.
Temel maddeler
- İpotek taşınmaz üzerinde kurulur.
- İpotek bir alacağı güvence altına alır.
- Tapu siciline tescil gerekir.
- Borç ödenmezse taşınmazın paraya çevrilmesi istenebilir.
- Taşınmazın devri ipoteği kendiliğinden sona erdirmez.
Dikkat edilmesi gerekenler
Tapu kaydındaki ipotek tutarı, derece ve sıra, alacağın kapsamı ve borcun ödeme durumu kontrol edilmelidir. İpotek fekki için borcun sona erdiğini gösteren belgeler önem taşır.
Mevzuat referansları
Kaynaklar
Bu konuyu kendi durumunuza göre değerlendirmek ister misiniz?
AI'ya bu konuyu sorBu bilgi hukuki tavsiye değildir.