Kat mülkiyetinde ortak giderler

Apartman veya site yönetiminde ortak giderler; bakım, onarım, temizlik, güvenlik, asansör ve yönetim giderlerini kapsayabilir. Kat maliki, ortak yerlerden yararlanmadığını ileri sürerek gider payını kural olarak ödemekten kaçınamaz.

Giderlerin yönetim planına ve kat malikleri kurulu kararlarına uygun olması gerekir.

Temel maddeler

• Kat malikleri ortak giderlere katılır.
• Ortak alandan yararlanmama kural olarak ödeme yükümlülüğünü kaldırmaz.
• Gider paylaşımında arsa payı ve yönetim planı önemlidir.
• Kat malikleri kurulu kararları bağlayıcı olabilir.
• Ödenmeyen giderler için icra takibi yapılabilir.

Dikkat edilmesi gerekenler

Yönetim planı, işletme projesi, kat malikleri kurulu kararı, aidat bildirimi ve ödeme kayıtları incelenmelidir.