Kira bedelinin ödeme zamanı ve yeri

Kira bedelinin ne zaman ve nereye ödeneceği öncelikle kira sözleşmesine göre belirlenir. Sözleşmede kira bedelinin her ayın belirli bir gününde, banka hesabına veya kiraya verenin bildirdiği başka bir ödeme kanalına yatırılacağı kararlaştırılabilir.

Sözleşmede ödeme günü açıkça yazılmışsa kiracının kira bedelini o tarihe kadar ödemesi gerekir. Ödeme gününün hafta sonuna veya resmî tatile denk gelmesi hâlinde sözleşmedeki düzenleme ve genel ödeme kuralları dikkate alınmalıdır.

Kiranın banka yoluyla ödenmesi hâlinde açıklama kısmına taşınmazın adresi, kira dönemi ve mümkünse kira sözleşmesinin tarihi yazılmalıdır. Bu bilgiler, yapılan ödemenin hangi kira borcuna ilişkin olduğunu ispatlamayı kolaylaştırır.

Kiraya verenin banka hesabını değiştirmesi, hesabı kapatması veya ödeme için gerekli bilgileri vermemesi hâlinde kiracının ödeme yapma yükümlülüğü tamamen ortadan kalkmaz. Kiracı, ödeme yapmak istediğini ve ödeme için gerekli bilgileri talep ettiğini yazılı biçimde bildirmelidir.

Kiraya veren ödemeyi kabul etmiyor veya ödeme yapılmasını engelliyorsa, şartları oluştuğunda alacaklının temerrüdü ve tevdi hükümleri gündeme gelebilir. Kiracının hiçbir işlem yapmadan kira bedelini elinde tutması, temerrüt riskini tamamen ortadan kaldırmaz.

Kiracı, banka dekontlarını ve ödeme talimatlarını kira süresi boyunca saklamalıdır. Elden ödeme yapılması hâlinde kiraya verenden tarih, kira dönemi ve ödenen tutarı gösteren imzalı makbuz alınmalıdır.