Kira Sözleşmesi

Kira sözleşmesi belirli veya belirsiz süreli olarak kurulabilir. Belirli süreli kira sözleşmesi, kararlaştırılan sürenin sonunda kendiliğinden sona ermez. Kiracı, sürenin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça sözleşme aynı koşullarla bir yıl uzamış sayılır (TBK m. 300 ve 347). Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiraya veren, yalnızca sözleşme süresinin sona erdiğini ileri sürerek sözleşmeyi sona erdiremez. Kanunda belirtilen tahliye sebeplerinden birinin bulunması gerekir.

Temel maddeler Kira sözleşmesinde kiralananın kullanımı veya ondan yararlanılması kiracıya bırakılır (TBK m. 299). Kira sözleşmesi belirli veya belirsiz süreli yapılabilir (TBK m. 300). Belirli süreli konut ve çatılı işyeri kira sözleşmesi, kiracının bildirimde bulunmaması hâlinde bir yıl uzar (TBK m. 347).

Dikkat edilmesi gerekenler Kira sözleşmesinin yazılı yapılması her durumda geçerlilik şartı değildir. Ancak kira bedeli, depozito, aidat, teslim durumu ve özel şartların ispatı bakımından yazılı sözleşme yapılması önem taşır.