Kira sözleşmesinde kefalet ve kefilin sorumluluğu

Kira sözleşmesinde kefalet, kiracının kira borcunu ödememesi hâlinde üçüncü bir kişinin belirli koşullarla alacaklıya karşı sorumluluk üstlenmesidir. Kefilin sorumluluğu, kiracının borcundan otomatik olarak sınırsız biçimde doğmaz. Kefalet belgesinin kapsamı, hangi borçları güvence altına aldığı, azami tutar ve süre gibi unsurlar dikkate alınır.

Gerçek kişi tarafından verilen kefalet için kanun özel şekil şartları öngörür. Kefilin sorumlu olacağı azami miktarın, kefalet tarihinin ve müteselsil kefalet söz konusuysa bu hususun kanuna uygun şekilde belirtilmesi gerekir. Kanunun aradığı bazı kayıtların kefilin kendi el yazısıyla yazılması geçerlilik açısından önem taşıyabilir. Eşin rızası da belirli koşullarda aranır; kanundaki istisnalar ayrıca kontrol edilmelidir.

Kefalet, kiracının verdiği depozitoyla aynı hukuki araç değildir. Depozito kira ilişkisinden doğan belirli borçlara güvence oluştururken kefalet, kefilin kişisel sorumluluğunu gündeme getirir. Makale, kefalet belgesinin imzalanmasından önce kapsam ve üst sınırın anlaşılır biçimde yazılmasını, uyuşmazlıkta ise belgenin şeklinin ve kefalet türünün ayrı incelenmesini açıklamalıdır.