Kiracının iflası
Kiracının iflas etmesi hâlinde kiraya veren, kira sözleşmesinin devamı bakımından güvence talep edebilir (TBK m. 332).
Kiraya verenin güvence istemesi Kiracının iflasına karar verilmesi, kira sözleşmesini kendiliğinden sona erdirmez. Ancak kiraya veren, sözleşmenin kalan süresinde doğacak kira bedelleri için güvence verilmesini isteyebilir. İflas masası, kiraya verenin talebi üzerine uygun bir güvence verirse kira sözleşmesi devam eder. Güvence verilmemesi hâlinde kiraya veren, kanunda öngörülen şartlarla kira sözleşmesini feshedebilir. Temel maddeler Kiracının iflası kira sözleşmesini kendiliğinden sona erdirmez. Kiraya veren, sözleşmenin kalan süresine ilişkin kira bedelleri için güvence isteyebilir. İflas masası uygun güvence vermezse kiraya veren sözleşmeyi feshedebilir. Fesih hakkının kullanılabilmesi için kanundaki usule uyulmalıdır.
Dikkat edilmesi gerekenler Kiracının yalnızca borçlu olması veya hakkında icra takibi bulunması, tek başına iflas kararı verildiği anlamına gelmez. TBK m. 332’nin uygulanabilmesi için kiracının iflasına ilişkin hukuki durumun ortaya çıkmış olması gerekir. Güvence talebinin miktarı ve verilmesi için tanınan süre somut olaya göre değerlendirilir. İflas masası ile kiraya veren arasındaki yazışmalar ve bildirim tarihleri önem taşır.
Mevzuat referansları
Kaynaklar
Bu konuyu kendi durumunuza göre değerlendirmek ister misiniz?
AI'ya bu konuyu sorBu bilgi hukuki tavsiye değildir.