Kiracının kira ilişkisini devretmesi

Kira ilişkisinin devri, yalnızca taşınmazın başka bir kişi tarafından kullanılması değil, kira sözleşmesinden doğan hak ve borçların yeni kişiye geçirilmesidir.

Devir için kiraya verenin yazılı rızası gerekir. İşyeri kiralarında devralanın ödeme gücü ve işyerini kullanma biçimi gibi nedenler değerlendirilir.

Temel maddeler

• Kira ilişkisi yazılı rıza olmadan devredilemez.
• Devir, sözleşmenin hak ve borçlarının aktarılmasıdır.
• İşyeri kiralarında özel koruma bulunabilir.
• Devralanın ödeme gücü dikkate alınabilir.
• Sözleşmede devir yasağı bulunabilir.

Dikkat edilmesi gerekenler

Devir sözleşmesi, kiraya verenin yazılı onayı ve yeni kiracının kimlik bilgileri saklanmalıdır.