Kiralananda yenilik ve değişiklik yapılması ve yasalar

Duvar yıkılması, sabit yapı değişikliği, tesisatın değiştirilmesi veya taşınmazın kullanım biçimini etkileyen işlemler esaslı değişiklik sayılabilir.

Kiraya verenin yazılı rızası alınırsa değişikliklerin masrafı, eski hâle getirme yükümlülüğü ve kira sözleşmesi sona erdiğinde yeniliklerin durumu ayrıca düzenlenmelidir.

Temel maddeler

• Esaslı değişiklik için yazılı rıza gerekir.
• Değişikliğin taşınmaza etkisi önemlidir.
• Masrafların kime ait olduğu belirlenmelidir.
• Eski hâle getirme yükümlülüğü sözleşmeyle düzenlenebilir.
• Rıza alınmadan yapılan değişiklik zarar doğurabilir.

Dikkat edilmesi gerekenler

Proje, yazılı izin, fatura, fotoğraf ve değişikliğin taşınmaza etkisini gösteren belgeler saklanmalıdır.