Kiralananın gösterilmesine katlanma ve kiracının bildirim yükümlülüğü

Bunu da yaptık. Farklı bir tane yap. Mevzu bahis olmayan, kimsenin bilmediği bir şeyler yap. Lite Kiralananın gösterilmesine katlanma ve kiracının bildirim yükümlülüğü Kiracı, kiralananın bakım, satış veya sonraki kiralama amacıyla gösterilmesine, kiraya verenin makul bir süre önce haber vermesi ve kiracının menfaatlerini gözetmesi şartıyla izin vermek zorundadır (TBK m. 319). Kiralananın gösterilmesi Kiraya veren, kira ilişkisi devam ederken kiralananı satmak, yeniden kiraya vermek veya bakım ve onarım çalışmalarını gerçekleştirmek isteyebilir. Bu amaçlarla kiralananın görülmesi gerekiyorsa kiracı, kanundaki şartlar çerçevesinde buna izin vermelidir. Ancak kiraya veren, kiracının konut dokunulmazlığını ve özel hayatını yok sayacak şekilde istediği zaman ve haber vermeden kiralanana giremez. Gösterim için kiracıya uygun bir süre önce bilgi verilmesi ve gösterimin makul gün ve saatlerde yapılması gerekir. Kiracının ayıpları bildirme yükümlülüğü Kiracı, kiralananın olağan kullanımı için gerekli olmayan ve giderilmesi kiraya verene ait bulunan ayıpları gecikmeksizin kiraya verene bildirmelidir. Kiracı bu bildirimi yapmaz ve ayıp nedeniyle zarar doğarsa, doğan zarardan sorumlu tutulabilir (TBK m. 318). Kiralananda ortaya çıkan arıza, su sızıntısı, tesisat problemi, elektrik sistemi arızası veya binanın kullanımını etkileyen başka bir durum varsa kiracı, durumu gecikmeden kiraya verene bildirmelidir. Temel maddeler Kiracı, kiralananın bakım, satış veya sonraki kiralama amacıyla gösterilmesine izin vermelidir (TBK m. 319). Kiraya veren, kiralananı göstermek için kiracıya önceden uygun bir süre bildirmelidir (TBK m. 319). Kiracı, kiraya verene ait bir ayıbı gecikmeksizin bildirmekle yükümlüdür (TBK m. 318). Dikkat edilmesi gerekenler Kiraya verenin kiralananı gösterme hakkı sınırsız değildir. Gösterim, kiracının kullanımını gereksiz yere zorlaştırmamalı ve kiracının menfaatleri gözetilmelidir. Kiracının ayıbı bildirmemesi nedeniyle zarar büyürse kiracının sorumluluğu gündeme gelebilir. Bu nedenle kiracı, arıza ve ayıpları yazılı olarak, mümkünse fotoğraf veya video ekleyerek bildirmelidir. Kiraya veren veya onun görevlendirdiği kişi, kiracının izni ve bilgisi olmadan konuta girmemelidir. Acil ve zorunlu durumlar ayrıca değerlendirilir.