Kiralananın sözleşmeye aykırı kullanılması

Kiralananın konut olarak kiralanmasına rağmen işyeri olarak kullanılması, aşırı gürültü yapılması veya taşınmaza zarar verilmesi sözleşmeye aykırı kullanım oluşturabilir.

Kiraya veren, aykırılığın giderilmesi için süre verebilir. Aykırılığın ağır olması veya giderilmemesi hâlinde sözleşmenin feshi ve tahliye gündeme gelebilir.

Temel maddeler

• Kiralanan sözleşmede belirtilen amaçla kullanılmalıdır.
• Komşulara zarar verilmemelidir.
• Gürültü ve taşınmaza zarar verme yasaktır.
• Aykırılığın giderilmesi istenebilir.
• Ağır ihlaller fesih sebebi olabilir.

Dikkat edilmesi gerekenler

Şikâyet tutanakları, apartman kararları, kolluk kayıtları, fotoğraflar ve ihtarnameler saklanmalıdır.