Kiraya verenin hapis hakkı

Genel açıklama: Kiraya verenin hapis hakkı, kiracının kira bedelini veya yan giderleri ödememesi hâlinde kiralananda bulunan bazı taşınırlar üzerinde kiraya verene tanınan özel güvencedir. Hapis hakkı, kiraya verenin alacağını güvence altına almayı amaçlar.

Açıklama / detay içerik: Kiraya veren, kira bedelinin ödenmemesi veya sözleşmeden doğan belirli borçların yerine getirilmemesi durumunda, kiralananda bulunan ve kiracının mülkiyetinde olan taşınırlar üzerinde hapis hakkına sahip olabilir. Hapis hakkının kapsamı kira alacağıyla sınırlıdır. Kiracının kişisel kullanımına özgülenmiş veya haczi mümkün olmayan bazı eşyalar bakımından özel sınırlamalar bulunabilir. Alt kiracının getirdiği taşınırlar da kanunda belirtilen şartlarla değerlendirmeye alınabilir.

Temel maddeler: Hapis hakkı kira alacağını güvence altına alır. Hak, kiralanana getirilen belirli taşınırlar üzerinde kullanılabilir. Taşınırların kiracıya ait olması önemlidir. Hapis hakkı kira alacağıyla sınırlıdır. Hakkın kullanılması sırasında kanuni usule uyulmalıdır.

Dikkat edilmesi gerekenler: Kiralananda bulunan her eşya otomatik olarak hapis hakkının kapsamına girmez. Eşyanın kime ait olduğu, kiralanana hangi amaçla getirildiği ve haczedilebilir olup olmadığı araştırılmalıdır. Üçüncü kişilere ait eşyalar bakımından kiraya verenin hakları sınırlıdır. Hapis hakkı kullanılırken kiracının özel eşyalarına veya zorunlu kullanım eşyalarına ilişkin koruyucu hükümler dikkate alınmalıdır.