Mülkiyet hakkı

Anayasa, herkesin mülkiyet ve miras hakkına sahip olduğunu kabul eder. Mülkiyet hakkı sınırsız değildir; kamu yararı amacıyla ve kanunla sınırlandırılabilir.

Kamulaştırma, mülkiyet hakkına yönelik en önemli kamu müdahalelerinden biridir. Kamulaştırmanın kanuni dayanağının bulunması, kamu yararı amacı taşıması ve kural olarak gerçek karşılığının ödenmesi gerekir.

Açıklama

Mülkiyet hakkı yalnızca taşınmazları değil; taşınır malları, miras haklarını, alacakları ve ekonomik değeri bulunan bazı hakları da kapsayabilir.

Kamu makamlarının mülkiyet hakkına müdahalesi değerlendirilirken müdahalenin kanuni dayanağı, kamu yararı amacı, ölçülülüğü ve malike yüklediği külfet incelenir.

Temel maddeler

• Herkes mülkiyet ve miras hakkına sahiptir.
• Mülkiyet hakkı kamu yararı amacıyla sınırlanabilir.
• Kamulaştırma kanunla yapılmalıdır.
• Kamulaştırmada gerçek karşılığın ödenmesi esastır.
• Mülkiyet hakkına müdahale ölçülü olmalıdır.

Dikkat edilmesi gerekenler

İmar kısıtlaması, kamulaştırma, el koyma, kamu hizmetine tahsis ve taşınmaz kullanımının sınırlandırılması gibi işlemler mülkiyet hakkını etkileyebilir.

Müdahalenin hukuka uygunluğu incelenirken tapu kayıtları, idari işlem, kamulaştırma belgeleri, bilirkişi raporları ve ödeme kayıtları korunmalıdır.