Olağanüstü zamanaşımıyla taşınmaz kazanılması
Tapuya kayıtlı olmayan veya malikinin kim olduğu belirlenemeyen bazı taşınmazlar, kanunda belirtilen şartların oluşması hâlinde uzun süreli ve malik sıfatıyla zilyetlik yoluyla kazanılabilir.
Olağanüstü zamanaşımıyla taşınmaz kazanılabilmesi için taşınmazın kanunda belirtilen nitelikte olması ve kişinin taşınmazı yirmi yıl boyunca malik sıfatıyla, davasız ve aralıksız şekilde zilyetliğinde bulundurması gerekir.
Taşınmazın niteliği, tapu kaydı, zilyetliğin başlangıcı ve kullanımın kesintisiz olup olmadığı mahkeme tarafından değerlendirilir. Mülkiyetin kazanılması için mahkeme kararı ve tapu siciline tescil işlemi gündeme gelir.
Temel maddeler
- Zilyetlik malik sıfatıyla sürdürülmelidir.
- Zilyetlik yirmi yıl boyunca devam etmelidir.
- Zilyetlik davasız ve aralıksız olmalıdır.
- Taşınmazın kanunda belirtilen nitelikte olması gerekir.
- Mahkeme kararı tescile dayanak olabilir.
Dikkat edilmesi gerekenler
Zilyetliğin başlangıcı, taşınmazın kim tarafından kullanıldığı, vergi ve elektrik kayıtları, tarımsal faaliyet belgeleri ve tanık anlatımları önem taşır.
Mevzuat referansları
Kaynaklar
Bu konuyu kendi durumunuza göre değerlendirmek ister misiniz?
AI'ya bu konuyu sorBu bilgi hukuki tavsiye değildir.