On yıllık uzama süresi
Konut ve çatılı işyeri kiralarında belirli süreli sözleşme, kiracının bildirimde bulunmaması hâlinde uzar. Kiraya veren, on yıllık uzama süresinin sonunda kanuni bildirim süresine uyarak sözleşmeyi sebep göstermeden sona erdirebilir.
Belirli süreli konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde kiracı, sürenin bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmazsa sözleşme bir yıl uzamış sayılır.
Kiraya veren, yalnızca sözleşme süresinin sona erdiğini ileri sürerek sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak on yıllık uzama süresi tamamlandıktan sonra, uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirim yaparak sözleşmeyi sebep göstermeden sona erdirebilir.
Temel maddeler
- Kiracı bildirim yapmazsa sözleşme bir yıl uzar.
- Kiraya veren sözleşme süresinin bitiminde kendiliğinden tahliye isteyemez.
- On yıllık uzama süresinden sonra kiraya veren sebep göstermeden feshedebilir.
- Fesih bildiriminin kanuni sürede yapılması gerekir.
- Sözleşmenin başlangıç ve uzama tarihleri önemlidir.
Dikkat edilmesi gerekenler
On yıllık sürenin hesabında sözleşmenin ilk süresi ile uzama dönemleri karıştırılmamalıdır. Fesih bildiriminin süresinde ve usulüne uygun yapılması gerekir.
Mevzuat referansları
Kaynaklar
Bu konuyu kendi durumunuza göre değerlendirmek ister misiniz?
AI'ya bu konuyu sorBu bilgi hukuki tavsiye değildir.