Önemli sebeple kira sözleşmesinin feshi
Kira ilişkisinin devamını taraflardan biri için çekilmez hâle getiren önemli sebepler varsa, taraflar sözleşmeyi olağan fesih süresini beklemeden sona erdirmeyi talep edebilir.
Önemli sebep, kira ilişkisinin taraflardan biri için sözleşmenin devamını dürüstlük kurallarına göre beklenemez hâle getiren ciddi bir olaydır. Sebebin varlığı ve sözleşmenin devamının çekilmez olup olmadığı somut olayın şartlarına göre değerlendirilir.
Taraflardan biri önemli sebep nedeniyle fesih yoluna başvurursa, hâkim sözleşmenin sona erme zamanını ve tarafların uğradığı zararlara ilişkin sonuçları belirleyebilir.
Temel maddeler
- Önemli sebep ciddi ve olağanüstü nitelikte olmalıdır.
- Kira ilişkisinin devamı taraf için çekilmez hâle gelmelidir.
- Fesih sebebi somut olayla açıklanmalıdır.
- Hâkim sözleşmenin sona erme zamanını belirleyebilir.
- Tazminat ve zarar sonuçları ayrıca değerlendirilebilir.
Dikkat edilmesi gerekenler
Her anlaşmazlık önemli sebep oluşturmaz. Olayın kira ilişkisine etkisi, tarafların kusuru, zararın ağırlığı ve sözleşmenin devamının gerçekten çekilmez olup olmadığı birlikte değerlendirilmelidir.
Kaynaklar
Bu konuyu kendi durumunuza göre değerlendirmek ister misiniz?
AI'ya bu konuyu sorBu bilgi hukuki tavsiye değildir.