Ürün kirasında kiracının işletme usulünü değiştirmesi

Ürün kirasında kiracı, kendisine bırakılan tarımsal işletmeyi, üretim tesisini veya ürün veren malı sözleşmede öngörülen amaca uygun biçimde işletmelidir.

Kiralananın özellikle ürün vermeye elverişli durumda bulundurulması gerekir. Kiracı, üretim kapasitesini azaltacak veya işletmenin niteliğini değiştirecek işlemlerden kaçınmalıdır.

Kiracı, kiraya verenin izni olmadan işletme usulünü kira süresinin bitiminden sonra etkili olacak şekilde değiştiremez. Bu yasak, kira ilişkisinin sona ermesinden sonra işletmenin durumunu ve verimini etkileyebilecek değişiklikleri kapsar.

Ürün rotasyonunun değiştirilmesi, tarım arazisinin farklı amaçla kullanılması, hayvan sayısının azaltılması veya işletmenin üretim biçiminin kalıcı şekilde değiştirilmesi somut olayın özelliklerine göre değerlendirilebilir.

Kiracının işletme usulünü değiştirme talebi varsa kiraya verenden yazılı izin alınmalıdır. İznin kapsamı, süresi ve değişikliğin kira sonunda işletmeye etkisi açıkça yazılmalıdır.

Tarım kayıtları, üretim planları, işletme defterleri, fotoğraflar, teknik raporlar ve taraflar arasındaki izin yazışmaları saklanmalıdır.