Yasal önalım hakkı

Paylı mülkiyete tabi taşınmazlarda paydaşlardan biri payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satarsa, diğer paydaşlar yasal önalım hakkını kullanabilir.

Önalım hakkı, satışın paydaşlara bildirilmesiyle veya satışın başka şekilde öğrenilmesiyle başlayan süreler içinde kullanılmalıdır. Önalım hakkının kullanılması için mahkemeye başvurulması ve kanuni sürelere uyulması gerekir.

Temel maddeler

• Önalım hakkı paylı mülkiyetteki paydaşlara tanınır.
• Payın üçüncü kişiye satılması gerekir.
• Önalım hakkı satış bedeli üzerinden kullanılabilir.
• Satışın bildirilmesi veya öğrenilmesi süre bakımından önemlidir.
• Süresinde kullanılmayan hak sona erebilir.

Dikkat edilmesi gerekenler

Tapu satış kaydı, satış bedeli, bildirim tarihi ve satışın öğrenilme tarihi belgelenmelidir. Önalım davasında süreler ve görevli mahkeme ayrıca kontrol edilmelidir.